Çalışma şekli

İlk görüşme ücretsiz ve yaklaşık bir saat sürüyor. Arsanız ya da mekânınız varsa imar durumu, tapu ve varsa mevcut röleve çizimlerini görmek istiyoruz; yoksa da konuşuyoruz ama o görüşme fiyat değil kapsam görüşmesi oluyor. Bu buluşmadan çıkarken elimizde iki şey oluyor: ne yapmak istediğiniz ve bütçenizin kabaca nerede durduğu.

İhtiyaç programı. İkinci adım, projenin temelini kuran kısım. Kaç oda, kim kullanıyor, hangi alanlar birbirine yakın olmalı, hangileri uzak. Bunu bir liste olarak birlikte yazıyoruz ve siz onaylıyorsunuz. Program yazılmadan çizime başlayan bürolarda ilk taslak çoğu zaman boşa gidiyor; yapılan iş güzel olabiliyor ama istenen iş olmuyor.

Bedel nasıl çıkıyor. Mimari projede ölçü inşaat alanı. İç mimaride yine alan, ancak işin kapsamı çok değişken olduğu için orada kapsamı madde madde yazıyoruz: yalnız proje mi, mobilya detayları dahil mi, uygulama takibi var mı. Mimarlar Odası'nın yayımladığı en az bedel tarifesi bir alt sınır olarak duruyor; biz teklifi işin gerçek kapsamına göre çıkarıyor ve hangi kalemin neyi içerdiğini yazıyoruz.

Ödeme aşamalara bağlı. Sözleşmede dört aşama var: ihtiyaç programı ve avan proje, kesin proje, uygulama projesi, şantiye takibi. Her aşamanın teslimi ayrı ve ödemesi ayrı. Bir aşama onaylanmadan sonrakine geçmiyoruz; bu hem sizi hem bizi koruyan bir düzen, çünkü geriye dönen her karar önceki aşamanın işini de bozuyor.

Revizyon hakkı. Her aşamada iki revizyon sözleşmeye yazılı. Bunun sebebi revizyonu kısıtlamak değil, aşamayı kapatabilmek. Avan proje onaylandıktan sonra plan değişikliği istenirse o iş yeni bir aşama olarak fiyatlanıyor; bunu baştan yazmak, proje ortasında çıkan tartışmayı ortadan kaldırıyor.

Neyi biz yapmıyoruz. Statik, mekanik ve elektrik projeleri çalıştığımız mühendislerden geliyor ve faturalarını doğrudan siz ödüyorsunuz; biz koordinasyonu yapıyoruz. Yapı denetim ayrı bir kurum ve onun seçimi işverene ait. İnşaatı üstlenmiyoruz; müteahhitle sözleşmeniz sizin ve bizim rolümüz projenin uygulanıp uygulanmadığına bakmak.