Proje süreci

Bir projenin başından sonuna kaç ay geçtiği en çok sorulan şey. Tek bir rakam vermek yanıltıcı olur, çünkü sürenin yarısı bizde değil belediyede ve sizin karar hızınızda. Aşama aşama gerçekçi aralıkları yazıyoruz.

Avan proje: 4-6 hafta. İhtiyaç programı onaylandıktan sonra ilk yerleşim ve kütle kararları çıkıyor. Kat planları, kesitler ve kabaca görünüşler bu aşamada. Burada konuşulan şey oda ölçüsü değil, evin ya da binanın nasıl çalıştığı. Toplantı sayısı genelde üç: ilk sunum, revizyon sunumu, onay.

Kesin proje: 3-4 hafta. Avan onaylandıktan sonra ölçüler netleşiyor, duvar kalınlıkları ve kat yükseklikleri kesinleşiyor. Statik ve tesisat mühendisleri bu aşamada devreye giriyor. Kolon akslarının plana oturması ve şaftların yeri burada çözülüyor; sonraya kalırsa banyo ve mutfak planları en sonda değişiyor.

Uygulama projesi ve ruhsat: 4-6 hafta, sonrası belediyede. Uygulama projesi imalatın yapılabileceği ayrıntıda çizim demek: duvar detayları, merdiven ölçüleri, doğrama ölçü listeleri. Ruhsat dosyası Mimarlar Odası mesleki denetiminden geçip belediyeye veriliyor. Belediyedeki süreyi kimse taahhüt edemez; ilçeye ve dosyanın yoğunluğuna göre değişiyor ve eksik evrak istenmesi sık rastlanan bir durum. Bu aşamada sizi haftalık bilgilendiriyoruz.

Şantiye takibi: inşaat süresince. Ruhsat alındıktan sonra uygulama başlıyor. Biz iki haftada bir şantiyeye gidiyoruz ve her ziyaretten sonra fotoğraflı not gönderiyoruz. Kritik aşamalarda (temel, kalıp öncesi, cephe başlangıcı, ince iş başlangıcı) aralık sıklaşıyor. Şantiye takibi denetim değil: yapı denetim kuruluşu ayrı bir kurum ve yasal sorumluluğu farklı. Bizim baktığımız şey projeye uygunluk.

İç mimaride takvim daha kısa. Ruhsat gerektirmeyen iç mekân işlerinde konsept ve uygulama projesi 4-6 hafta, uygulama ise işin büyüklüğüne göre 6-12 hafta. Mağaza ve ofis gibi çalışırken tadilat yapılan yerlerde takvimi sizin faaliyetinize göre kuruyoruz; kapalı kalınacak gün sayısını sözleşmeye yazıyoruz.