Çizim tek başına bitmiş iş değil; şantiyede de varız

Değil. Yaklaşık bir saat sürüyor ve sonunda işin kapsamı ile kabaca takvimi konuşmuş oluyoruz. Arsanız varsa imar durumunu ve tapuyu, mevcut bir mekân varsa röleve çizimini getirin; yoksa da görüşüyoruz.

Mimari projede inşaat alanı üzerinden. İç mimaride yine alan esas ama kapsam çok değiştiği için maddeleri ayrı yazıyoruz: yalnız proje mi, mobilya detayı dahil mi, uygulama takibi var mı. Mimarlar Odası'nın en az bedel tarifesi alt sınır olarak duruyor.

Dosyayı biz hazırlıyor ve takibini biz yapıyoruz; statik, mekanik ve elektrik projeleri çalıştığımız mühendislerden geliyor. Belediyedeki süreyi kimse taahhüt edemez, ilçeye ve dosya yoğunluğuna göre değişiyor. Bu aşamada sizi haftalık bilgilendiriyoruz.

İki haftada bir gidiyoruz, temel ve kalıp öncesi gibi kritik aşamalarda daha sık. Her ziyaretten sonra fotoğraflı not gönderiyoruz. Bunun yapı denetimle karıştırılmaması gerekiyor: yapı denetim ayrı bir kurum ve yasal sorumluluğu farklı, biz projeye uygunluğa bakıyoruz.

Her aşamada iki revizyon sözleşmede yazılı. Bir aşama onaylandıktan sonra gelen değişiklik yeni bir aşama olarak fiyatlanıyor. Amaç revizyonu kısıtlamak değil, aşamayı kapatabilmek; geriye dönen her karar önceki işi de bozuyor.

Avan proje 4-6 hafta, kesin proje 3-4 hafta, uygulama projesi 4-6 hafta. Ruhsat süresi belediyede ve tahmin edilemiyor. Ruhsat gerektirmeyen iç mekân işlerinde proje 4-6 hafta, uygulama 6-12 hafta.