İş Merkezi

İş Merkezi 2023'te teslim edildi ve bugün dolu çalışıyor. Bu projeyi listede tutmamızın sebebi satış değil: daire ya da ofis alacak kişinin görmek istediği şey render değil bitmiş bina. Randevuyla geziyoruz, kullanıcılarıyla konuşabiliyorsunuz.

Bina sekiz katlı ve 42 bağımsız bölümden oluşuyor. Bölüm büyüklükleri 90 ile 320 metrekare arasında; kat planı bölünebilir kurgulandı, yani iki komşu bölüm birleştirilerek tek ofise çevrilebiliyor. Teslim aşamasında altı bölümde bu birleştirme yapıldı. Kaba ofis olarak teslim edildi, iç bölme ve tavan işlerini kullanıcılar kendi ihtiyacına göre yaptırdı.

Elektrik altyapısı ofis yoğunluğuna göre boyutlandırıldı ve her kata ayrı pano konuldu. Jeneratör ortak alanları ve asansörleri besliyor. Bina yönetimi ilk yıl bizim tarafımızdan kuruldu, sonra kat malikleri kendi yönetimini seçti; ilk yılın işletme gideri dökümü yeni projelerimizde alıcıya örnek olarak gösteriliyor.

Teslimden sonra iki yıl boyunca yapısal olmayan işler için bir teknik ekip bulundurduk; bu sürede gelen talepler çoğunlukla tesisat ve kapı ayarı gibi kalemlerdi. Ne çıktığını ve ne kadar sürede kapandığını kayıt altında tuttuk ve bu kayıt yeni projelerde işimize yarıyor: aynı hatayı iki kez yapmamanın tek yolu birincisini yazmak.